Контроль качества строительства снижает риск аварий, переделок и срыва сроков сдачи объекта. Ошибки при возведении конструкций могут привести к потере их несущей способности, угрозе безопасности людей и существенным финансовым потерям. В этой статье рассмотрим, что входит в строительный контроль, какие его виды существуют, кто за него отвечает, как выявлять и фиксировать нарушения.
Что такое строительный контроль и зачем он нужен
Строительный контроль — это комплекс проверок, которые проводят при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капстроительства. Их задача — подтвердить, что выполненные работы соответствуют проектной и рабочей документации, техническим регламентам и результатам инженерных изысканий.
Законодательство закрепляет обязательность и порядок такого контроля. Согласно ст. 53 ГрК РФ, строительный контроль обязателен для всех объектов капитального строительства. ПП РФ № 468 устанавливает детальный порядок проведения строительного контроля, а СП 48.13330 задаёт технологический регламент организации работ.
У строительного контроля четыре главные цели:
-
исключить брак и скрытые дефекты до того, как они станут критичными;
-
защитить бюджет проекта (CAPEX) — устранение ошибок на ранней стадии обходится значительно дешевле, чем переделка после завершения этапа;
-
соблюдать сроки — своевременная проверка не даёт накапливаться отклонениям, которые тормозят последующие работы;
-
обеспечить юридическую чистоту исполнительной документации — она важна для сдачи объекта и получения заключения о соответствии (ЗОС).
То есть контроль — это не формальность, а рабочий инструмент управления рисками на стройке.
Читайте также: Строительный контроль: как чек-лист строителей выводит компанию на новый уровень
Виды строительного контроля
Согласно ПП РФ № 468 и СП 48.13330, строительный контроль разделяют на несколько функциональных видов. Каждый из них решает свою задачу.
Входной контроль
Входной контроль проводят до начала работ, чтобы не допустить использования неподходящих материалов и документов. Он охватывает два направления:
-
Проверка проектно-сметной документации. Специалисты оценивают комплектность документов, согласованность проектных решений и наличие необходимых подтверждений. Если в проекте не хватает согласований или есть противоречия между разделами, начинать строительство нельзя — это риск получить конструктивные ошибки, которые проявятся позже.
-
Входной контроль материалов, изделий и оборудования. Проверяют маркировку, комплектность, паспорта качества, сертификаты соответствия и другие документы, предусмотренные для конкретной продукции. При необходимости проводят лабораторные испытания.
Если обнаруживают несоответствие, партию бракуют, изолируют на площадке и оформляют акт рекламации поставщику. Например, при строительстве терминала в одном из российских портов лабораторный анализ песка для обратной засыпки котлована выявил несоответствие проектной документации. Материал оперативно удалили со стройплощадки, и это предотвратило возможные проблемы с уплотнением и осадками.
Операционный контроль
Операционный контроль проводят непосредственно во время строительно-монтажных операций. Инженер проверяет соблюдение технологии и параметров, которые после завершения следующей операции будет трудно оценить без вскрытия конструкции.
В зависимости от этапа строительства проверяют:
-
правильность установки арматуры и толщину защитного слоя бетона;
-
качество сборки и устойчивость опалубки;
-
соблюдение температурного режима при бетонировании;
-
толщину и целостность гидроизоляционного покрытия;
-
подготовку оснований перед устройством последующих слоёв;
-
соблюдение последовательности операций, предусмотренной технологической картой на выполнение строительно-монтажных работ.
Например, перед заливкой бетона инженер проверяет армирование фундаментной плиты. Если обнаружены отклонения от проекта, их устраняют до бетонирования. Иначе для исправления дефекта может понадобиться обследование готовой конструкции, а иногда и дорогостоящие восстановительные работы.
Приёмочный контроль и лабораторные испытания
Приёмочный контроль проводят после завершения этапа, когда нужно подтвердить соответствие результата проекту и разрешить переход к следующим операциям.
Во время проверки выполняют следующие действия:
-
Освидетельствуют скрытые работы. Проверяют, например, армирование перекрытия и гидроизоляцию фундаментной плиты до того, как их закроют последующие слои. Результаты оформляют в АОСР (акт освидетельствования скрытых работ).
-
Принимают ответственные конструкции. Проверяют колонны, балки, фермы и другие элементы, для которых предусмотрено освидетельствование. Результаты отражают в АООК (акте ответственных конструкций), если его оформление предусмотрено для соответствующих работ.
-
Испытывают инженерные системы. Проверяют работоспособность и безопасность систем по установленным методикам, оформляют протоколы испытаний.
Приёмочные процедуры дополняет лабораторный контроль. Например, прочность монолитного бетона проверяют по образцам-кубам на 7-е и 28-е сутки, а также методами неразрушающего контроля, в том числе ультразвуковой дефектоскопией и рентгенографией. Аналогично контролируют плотность грунтов обратной засыпки и качество сварных соединений — для этого применяют ультразвуковую дефектоскопию или рентгенографию.
Геодезический контроль
Вы знаете, что на самом деле происходит на строительной площадке в ваше отсутствие?
Переделки, нарушения технологии, несчастные случаи, безответственность подрядчиков - это риски штрафов, срывов по срокам и дополнительных затрат на переделки.
CheckOffice позволяет постоянно следить за тем, что происходит на строительных площадках и сократить риски серьезных нарушений.
Геодезический контроль подтверждает, что строительные конструкции расположены в проектных координатах. Специалисты проверяют оси здания, высоту этажей, положение колонн, вертикальность стен и другие геометрические параметры.
Например, отклонение колонны от проектного положения может осложнить монтаж перекрытий и других элементов. Геодезические измерения позволяют обнаружить такое расхождение до продолжения строительства и отразить результаты в исполнительных схемах.
Кто проводит строительный контроль
Согласно ст. 53 ГрК РФ, контроль организуют две стороны — генеральный подрядчик и застройщик или технический заказчик. Это два самостоятельных контура проверки, которые дополняют друг друга.
Генподрядчик проверяет качество силами прорабов, мастеров, инженерно-технических работников и собственной службы качества. Он отвечает за соблюдение технологии, применение надлежащих материалов и устранение выявленных дефектов.
Застройщик или технический заказчик проверяет соответствие выполненных работ проектным решениям и требованиям нормативных документов. Проверку может проводить собственная служба или привлечённая по договору организация. Независимая проверка позволяет оценить результаты подрядчика и снизить риск конфликта интересов.
К организациям, которые проверяют от лица застройщика, предъявляются строгие квалификационные требования. Они должны быть членами СРО (саморегулируемой организации), а специалисты — состоять в НРС НОСТРОЙ. У инженеров должно быть высшее строительное образование, стаж от 3 лет и подтверждение квалификации через НОК.
Совмещать функции генподрядчика и контролёра застройщика на одном объекте по закону недопустимо.
Порядок фиксации нарушений и документация
Когда в ходе контрольных мероприятий выявляют технологический брак, составляют предписание об устранении нарушений. В нём указывают:
-
дату и место дефекта с привязкой к строительным осям;
-
ссылку на нарушенный пункт проектной документации или СП;
-
требование к способу устранения — что именно нужно сделать;
-
директивный срок — когда нарушение должно быть устранено.
Пока дефект не устранён, нельзя продолжать строительство — это опасно и не позволит правильно проверить конструкцию. Решение о допуске к следующему этапу принимают с учётом характера нарушения и установленного порядка.
Вся информация о нарушениях и предписаниях фиксируется в разделе 4 общего журнала работ (форма РД-11-05-2007). Кроме того, ведут специальные журналы — бетонных и сварочных работ, антикоррозийной защиты и другие.
Только документы с процессуальной силой признаются органами Государственного строительного надзора при выдаче ЗОС. К таким документам относятся АОСР, АООК, предписания и протоколы испытаний.
| Тип контроля | Что проверяется | Ответственный | Итоговый документ |
|---|---|---|---|
| Входной | Комплектность и увязка проектной документации, паспорта качества, сертификаты соответствия материалов | Служба подрядчика, представитель технического заказчика | Акт входного контроля, акт рекламации |
| Операционный | Соблюдение технологических карт, геометрия, качество соединений, температурные режимы | Прораб, инженер строительного контроля | Записи в журнале работ, промежуточные акты |
| Приёмочный | Готовность этапа, соответствие требованиям, скрытые и ответственные конструкции | Комиссия подрядчика и технического заказчика | АОСР, АООК, протоколы испытаний |
| Лабораторный | Прочность бетона, плотность грунтов, качество сварных швов | Лаборатория, аккредитованная в системе оценки соответствия | Протоколы испытаний, заключения |
| Геодезический | Планово-высотное положение конструкций, отклонения от проекта | Геодезическая служба | Исполнительные схемы, акты геодезической съёмки |
Читайте также: Общий журнал работ в электронном виде: требования, форма и правила ведения
Цифровые инструменты для контроля качества строительных работ
Традиционные бумажные журналы и ручные отчёты постепенно уступают место цифровому контролю качества на строительных объектах. Современный стандарт цифровизации строительства предполагает, что инженер строительного контроля фиксирует дефект прямо на объекте — с планшета, прикрепляя фото с геопривязкой к BIM-модели. Подрядчик мгновенно получает уведомление и задачу на устранение.
Цифровые чек-листы стали удобным инструментом операционного контроля. Плановые обходы по графику, фотофиксация нарушений, автоматическое формирование задач с дедлайнами и ответственными — всё это снижает риск не заметить проблему и ускоряет её решение.
Преимущества цифровой системы:
-
Прозрачность — история всех предписаний сохраняется и доступна для проверки.
-
Скорость — уведомления и задачи формируются автоматически, без задержек.
-
Точность — геопривязка и прикреплённые фото исключают разночтения в описании дефектов.
-
Удобство формирования исполнительной документации — отчёты и акты генерируются на основе зафиксированных данных.
Строительные компании, которые работают с государственными заказчиками, должны учитывать требования импортозамещения. Отечественные платформы, включённые в реестр ПО ФСТЭК, соответствуют этим требованиям и обеспечивают необходимый уровень информационной безопасности.
