Качество строительно-монтажных работ зависит не только от квалификации подрядчика, но и от того, насколько последовательно организован контроль на объекте. Если проверки проводятся формально или от случая к случаю, отклонения в материалах, технологии и оформлении документов часто обнаруживаются уже после завершения этапа работ. Это увеличивает стоимость исправлений и осложняет дальнейшую приемку.
Чтобы этого не происходило, важно корректно выстроить систему строительного контроля. В статье разбираем основные виды контроля качества строительно-монтажных работ и методы проверки.
Что такое строительный контроль и кто его проводит?
Технический надзор в строительстве опирается на положения статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Эта норма закрепляет, что строительный контроль нужен для проверки соответствия работ проектной и рабочей документации, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий и иным обязательным требованиям. В практике стройки на этот же блок требований опирается свод правил по организации строительства. Сейчас действует актуализированная редакция СП 48.13330.2019, которая пришла на смену СП 48.13330.2011 и подробно описывает место строительного контроля в общем производственном процессе.
Участников здесь несколько. Подрядчик ведет собственный производственный контроль и отвечает за качество выполнения работ, применяемые материалы, соблюдение технологии и оформление части исполнительной документации. Заказчик организует свой контроль со стороны интересов инвестора, и в повседневной практике его часто называют техническим надзором, хотя в законодательстве базовый термин — строительный контроль заказчика. Проектировщик подключается через авторский надзор, который регулируется отдельным сводом правил. Государство осуществляет государственный строительный надзор в случаях, предусмотренных статьей 54 ГрК РФ.
Разница между этими форматами принципиальна. Строительный контроль подрядчика и заказчика работает внутри производственного цикла и нужен для повседневного управления качеством. Авторский надзор нужен для контроля соответствия строительства проектным решениям со стороны проектировщика. Государственный строительный надзор — внешний публичный контроль на тех объектах, где он предусмотрен законом.
Виды контроля качества строительных работ
Контроль качества строительных работ на объекте не должен состоять из разовых обходов или финальной приемки. Рабочая система строится как непрерывная последовательность проверок, где каждый этап закрывает свой риск. Для наглядности мы составили таблицу, где отражена основная информация о видах контроля, сроках проведения, ответственных лицах и результатах.
Входной контроль: материалы, конструкции, документация
Нужен до того, как партия попадет в монтаж или в работу. На этом этапе проверяют соответствие проекту, наличие сертификатов и паспортов качества, комплектность поставки, маркировку, отсутствие повреждений и, если требуется, результаты лабораторных испытаний.
В СП 48 прямо предусмотрено документирование результатов входного контроля в журнале входного контроля и в материалах лабораторных испытаний. Для особо важных и потенциально рискованных позиций используют сплошную проверку, а для массовых материалов — выборочную по правилам, закрепленным в проектной и организационно-технологической документации.
С практической точки зрения входной контроль нужен, чтобы не получить цепочку дефектов уже внутри процесса. Если арматура, бетонная смесь, крепеж, гидроизоляция или инженерное оборудование не соответствуют проекту, исправление потом будет дороже и сложнее.
Операционный контроль: схемы, журналы, скрытые работы
Проводят в ходе выполнения СМР и сразу после завершения отдельной операции. Результаты документируют в журналах учета выполнения работ, включая общий журнал работ и специальные журналы.
Схема операционного контроля качества строительных работ обычно строится вокруг четырех блоков: контролируемый параметр, нормативный допуск, способ проверки и ответственный исполнитель. Для земляных работ это могут быть отметки, ширина, уклоны и уплотнение. Для бетона — армирование, защитный слой, геометрия опалубки, уход за бетоном. Для инженерных систем — уклоны, опрессовка, маркировка, изоляция.
К скрытым работам на стройке всегда применяют отдельный порядок контроля и оформления. По требованиям РД 11-02-2006 к этой категории относятся работы, которые влияют на безопасность объекта и после выполнения следующих операций уже не могут быть полноценно проверены. Конкретный перечень таких работ обычно закрепляют в проектной и рабочей документации.
Если закрыть такой участок без акта освидетельствования, у подрядчика и заказчика сразу возникает несколько рисков. Во-первых, в спорной ситуации будет сложно подтвердить, что работа действительно выполнена по проекту и с соблюдением требований. Во-вторых, это осложняет последующую приемку и может привести к проблемам при формировании полного комплекта исполнительной документации.
Приемочный контроль и инспекционный надзор
Проводится на границе этапов. Сначала проверяют законченный конструктивный элемент, участок инженерной сети или иной этап работ, а затем принимают решение, можно ли переходить к следующей очереди. На этом уровне уже важны исполнительные схемы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, результаты испытаний и прочие документы, которые подтверждают, что этап закрыт без нарушений.
Инспекционный надзор — выборочная проверка уже принятых работ или системы контроля на объекте. Его задача не заменить входной или операционный контроль, а убедиться, что принятые решения действительно работают и на замечания не закрывают глаза после подписания актов. Такие ревизии особенно полезны на сложных объектах, где много подрядчиков, высокая стоимость ошибки и значительный объем ответственных конструкций.
Методы контроля качества СМР: от визуального до лабораторного
На практике инженер строительного контроля использует не один способ проверки, а набор методов.
-
Базовый уровень — визуальный и инструментальный осмотр. Он нужен для выявления трещин, раковин, коррозии, смещения элементов, дефектов монтажа, проблем с крепежом и нарушений технологии.
-
Измерительный контроль — проверка допусков и отклонений по проекту и нормам. Применяются рулетки, нивелиры, шаблоны, щупы, толщиномеры и другие поверенные средства измерений, включенные в госреестр.
-
Лабораторный контроль применяют для проверки свойств бетона, растворов, грунтов, сварных соединений и других материалов, где визуального осмотра недостаточно.
-
Геодезический контроль нужен для разбивочных работ, контроля осей, отметок, вертикальности и исполнительной съемки.
-
Неразрушающий контроль используют там, где нужно проверить качество без разборки конструкции, например для сварки и металлоконструкций с помощью ультразвука или радиографии.
Конкретный набор методов строительного контроля определяется проектом, технологией и критичностью элемента.
Чек-лист контроля строительно-монтажных работ: основные позиции
Чек-лист строительного контроля всегда лучше собирать под конкретный вид работ. Один универсальный список на весь объект быстро становится формальностью. Ниже — базовые процессы, которые чаще всего включают в схемы контроля качества строительных работ.
-
Земляные работы. Проверяют отметки дна котлована, уклоны откосов, фактические размеры выемки, состояние основания, уплотнение грунта и организацию водоотведения. Если эти параметры не совпадают с проектом, ошибка переносится на фундамент и весь последующий цикл.
-
Бетонные и железобетонные работы. Смотрят армирование, диаметр и шаг стержней, защитный слой, правильность установки закладных, геометрию и жесткость опалубки, порядок укладки и уплотнения смеси, уход за бетоном и результаты по контрольным образцам. На этом этапе особенно важно не пропустить скрытые работы и вовремя оформить акт освидетельствования.
-
Кладочные работы. Проверяют толщину швов, вертикальность и горизонтальность кладки, перевязку, полноту заполнения швов, марку раствора и привязку к проектным отметкам. Для кладки мелкие отклонения часто накапливаются постепенно, поэтому операционный мониторинг здесь особенно важен.
-
Кровельные работы. Контролируют уклоны, примыкания, нахлесты, качество крепления, устройство водостока и герметичность узлов. Ошибка на этом этапе может долго не проявляться визуально, но потом приводит к протечкам и дорогостоящему ремонту внутренних зон.
-
Инженерные системы. Смотрят уклоны трубопроводов, результаты опрессовки, качество изоляции, маркировку, комплектность креплений и наличие актов испытаний. Для инженерии особенно критично, чтобы исполнительная документация не отставала от фактического монтажа.
Как цифровые чек-листы помогают инженеру строительного контроля?
Бумажный контроль на стройке используется повсеместно, но у него есть слабые места: записи легко теряются между журналами, фото обычно хранятся отдельно, история замечаний по объекту разносится по перепискам и устным договоренностям. В результате инженеру сложно быстро понять, было ли отклонение раньше, кто отвечает за устранение и закрыто ли замечание в срок.
Цифровой чек-лист решает эту проблему на уровне процесса. Инженер фиксирует отклонение сразу на площадке, прикладывает фото и комментарий, при необходимости отмечает место дефекта, а система тут же переводит замечание в задачу подрядчику с дедлайном и уведомлением. За счет этого надзор перестает заканчиваться на фиксации нарушения и продолжается до подтвержденного устранения.
Как CheckOffice помогает автоматизировать строительный контроль?
CheckOffice — сервис для проверок, постановки задач и контроля устранения замечаний на базе электронных чек-листов. В строительном контроле его удобно использовать для регулярных ревизий по видам работ и для фиксации нарушений прямо на объекте.
Для стройки такой формат полезен прежде всего в ежедневной работе. Можно отдельно настроить чек-листы под земляные, бетонные, кладочные, кровельные и инженерные работы, а затем вести по объекту единую историю проверок и замечаний. Это упрощает внутренний контроль, помогает не терять нарушения между подрядчиком, инженерной службой и офисом и позволяет быстрее собирать данные для разборов по качеству.
Еще один важный плюс — вся информация по проверке хранится в одной системе. Инженеру не нужно отдельно собирать фотографии, искать комментарии в переписке и вручную сводить замечания по этапам работ. За счет этого операционный контроль в строительстве становится более прозрачным, а проверка устранения нарушений — эффективной и простой.
Читайте также: Строительный контроль: как чек-лист строителей выводит компанию на новый уровень
FAQ: частые вопросы о контроле качества строительных работ
Кто несет ответственность за качество СМР — подрядчик или заказчик?
Основная ответственность за качество выполняемых работ лежит на лице, осуществляющем строительство, то есть на подрядчике в рамках его строительного контроля и исполнения договора. Заказчик организует свой надзор, но это не снимает с подрядчика ответственности за технологию, материалы и соответствие работ проекту.
Что такое схема операционного контроля и кто ее составляет?
Схема операционного контроля — рабочий документ, в котором для конкретной операции задают контролируемые параметры, допустимые отклонения, методы проверки, частоту контроля и ответственных лиц. Обычно ее готовят в составе проектной или организационно-технологической документации и используют производитель работ, ПТО и инженер строительного контроля.
Можно ли закрыть скрытые работы без акта освидетельствования?
Грамотно организованный процесс этого не допускает. РД 11-02-2006 требует оформлять скрытые работы актом освидетельствования, если их дальнейшая проверка после выполнения последующих операций уже невозможна. Если закрыть такой участок без акта, появляются риски по приемке, по комплекту исполнительной документации и по доказыванию качества в спорной ситуации.
Какие документы строительного контроля нужны при вводе объекта в эксплуатацию?
На практике нужен комплект документов. В него обычно входят исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, акты по ответственным конструкциям и участкам инженерных сетей, результаты испытаний, журналы учета работ и другие документы в соответствии с РД 11-02-2006. Поэтому готовить этот комплект лучше по ходу стройки, а не в финале перед вводом объекта в эксплуатацию.
